Orientations qui sont communes à toutes les OAP :
- Concevoir un traitement paysager et/ou architectural qualitatif des limites.
- Valoriser les espaces naturels et les paysages identitaires. -> comme quoi tout est interprétable, surtout avec le terme « valoriser »
- Préserver les végétaux matures et adaptés au site (arbres, haies, etc.).
Les pièces écrites et schématiques de l’OAP sectorielle du bois en question :
Les pièces de l’OAP sous l’ancien PLU :
Le projet ne date pas d’hier. Il a évolué, fluctué. Il faut cependant savoir qu’à un moment donné, il n’en était même plus question. Puis il est progressivement revenu avec un projet bien plus léger que celui avancé aujourd’hui.
Le PLU doit être compatible avec le Programme Local de l’Habitat (PLH) qui a été voté fin 2024. Ce dernier répertorie, en plus des orientations et recommandations en matière de logement, les zones concernées par des projets d’opération d’aménagement. Typiquement les OAP et quelques autres programmes sur des terrains plus diffus.
https://jalleeaubourde.fr/download/PLH/Annexe-4-Delib-2024-5-10-PLH-CCJEB-Referentiel-fonciers.pdf
Sur ce document est logiquement présenté le projet de l’OAP Avenue de Pierroton. Le PLH, en soit, vient seulement faire état des objectifs légaux de production de logement, de recommandations possibles pour les produire et rappeler le cadre légal du Zéro Artificialisation Nette devant lui être conforme. Il ne remet pas en cause les choix fonciers. A nous donc de le faire.